Замглавы уфимской мэрии Салават Хусаинов ответил на вопросы уфимцев

В пресс-центре ProUfu.ru состоялась прямая линия по вопросам благоустройства, ЖКХ и дорожного строительства в городе. 

На днях в пресс-центре ProUfu.ru прошла «прямая линия» с первым замглавы администрации Уфы по благоустройству, ЖКХ и дорожному строительству Салаватом Хусаиновым. Он ответил на вопросы уфимцев и рассказал, почему повысились тарифы на отопление, сколько потратят на ремонт дворов городские власти в следующем году, зачем жителям новая программа капитального ремонта и какие долги у мэрии перед жителями Черниковки.

«Рост платежей компенсируется из бюджета республики»

- Салават Сахиевич, здравствуйте, во­первых, проясните, пожалуйста, ситуацию с повышением цен на отопление. К нам в редакцию поступило более двадцати жалоб, связанных с недостаточной подачей тепла в домах.  Так, нет отопления в доме 89/3 по проспекту Октября. Цены, как известно, были повышены с сентября, но непонятно тогда, за что приходится жителям  платить. Такая же ситуация по адресам проспект Октября, 82/1, Кольцевая, 54, Блюхера, 12/1, Блюхера, 13, Кремлевская, 57/2. При этом жильцы оставляют заявки в ЖЭУ, но те даже не удосуживаются прийти и проверить батареи. Жильцы домов неделями спят в малоотапливаемых квартирах. К кому обращаться, если от ЖЭУ и управляющих компаний нет никакой помощи?

– Вопрос «многослойный». Разберемся по порядку. Конечно, тарифное регулирование в компетенции тарифного комитета, но считаю важным разъяснить причины роста цен на отопление.

Повышение платы за коммунальные ресурсы обусловлено ростом стоимости сырья, материалов, топлива, газа (например, в 1 куб. м воды затраты на электроэнергию достигают 30%). Ветхость коммунальных сетей и необходимость их ремонта также является одной из основных причин повышения тарифов. Сегодня общепризнанным является факт, что износ сетей составляет более 60%.

 С 1 июня на основе обращения ряда ресурсоснабжающих предприятий в федеральные уполномоченные органы тарифы были скорректированы в сторону увеличения до экономически обоснованных,  чтобы предприятия смогли производить ремонт и замену сетей и, как следствие, обеспечивать надежную работу и подачу тепла потребителям. Применять новые тарифы на тепло стали с сентября, с начала отопительного сезона. При этом напомню, что рост платежей выше установленного для Башкортостана предельного уровня в соответствии с поручением президента РБ Рустэма Хамитова компенсируется из бюджета республики в форме адресных социальных выплат.

Оплата тепла сегодня производится не в отопительный период, а равными долями в течение года. Но сейчас активно обсуждается необходимость пересмотра этой схемы.

К вопросу оплаты фактического потребления. В многоквартирных жилых домах установлены приборы учета тепловой энергии, которые фиксируют количество энергии, поступившей в систему теплоснабжения дома, и платить жители будут лишь за то, что ими получено.

А вот ситуация, которая сложилась в указанных вами жилых домах, – некачественное предоставление коммунальных услуг. И должна регулироваться ресурсноснабжающей и управляющей организациями. Ситуацию полностью берем под свой контроль.

- Почему в ответственных органах, в частности, ЖЭУ, ни в УЖХ часто бывает просто не дозвониться? А дозвонившись, приходится иметь дело с длинными телефонными очередями?

 — Во всех управляющих организациях ОАО УЖХ районов в аварийно-диспетчерских службах установлены многоканальные телефоны.  Звонки регистрируются компьютером. Кроме того, вопросы можно оставить на   сайтах управляющих организаций, которые обязаны дать вам ответ в установленные законом сроки. Если вопрос касается заявок на выполнение каких-либо работ, то сроки устанавливаются от характера и вида работ —  от немедленного устранения до 7 суток с момента обращения. На письма и жалобы ответы предоставляются в течение месяца.

- Правда ли, что с января 2015 года собственников квартир будут оштрафовывать за отсутствие индивидуальных приборов света и воды? И если да, то какой предусмотрен штраф?

- В соответствии с Федеральным законом собственники обязаны установить и  ввести в эксплуатацию индивидуальные и коллективные приборы учета потребления коммунальных ресурсов (ФЗ от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»).

Для собственников, не установивших индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения и электрической энергии вводятся повышающие коэффициенты, в том числе и при исчислении расходов на ОДН:

с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;

с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;

с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;

с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;

с 2017 года — 1,6.».

(В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).

«На модернизацию лифтов в 2015 году потратим 300 миллионов рублей»

- Энгельса 1/1 — с 7 го этажа не вызывается лифт, с первого этажа грузовой лифт проезжает мимо. Звонила в ЖЭУ, направили в «Уфалифт». Звонили туда 5 раз. Соседка 4 раза оставляла заявку  — те ее принимают и забывают. Куда в итоге обращаться?

  — Лифт является общедомовым имуществом. В случае, если договор управления МКД заключен с управляющей организацией, то необходимо обращаться непосредственно в свою управляющую организацию, т.к. «Уфалифт» является подрядной организацией.

 Данный вопрос будет взят на контроль и неполадки в работе устранены в ближайшее время.

Хочется, пользуясь случаем, призвать к бережному отношению к лифтовому хозяйству. Обязанность по его содержанию и ремонту лежит на самих собственниках жилья. Учитывая высокую стоимость одного лифта – вопрос о бережном отношении более чем актуален.

Государство, конечно, тоже не устраняется от решения этого вопроса. На протяжении нескольких последних лет на территории  Уфы реализуется «Адресная программа  Республики Башкортостан на период 2011-2015 гг. по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок службы», которая утверждена  постановлением Правительства Республики Башкортостан №305 от 01.09. 2011 года.

Объем бюджетного финансирования программы составляет – 1 млрд. 104 млн. 269 тыс. руб., в том числе за счет средств бюджета  муниципального образования города– 582 млн. 710 тыс. руб.

Планируемые средства долевого финансирования собственниками помещений на замену и модернизацию лифтов, отработавших нормативный срок службы, включенных в Программу  —   57 млн. 951 тыс. руб.

За все время реализации данной программы, с 2011 года по 2014 год произведена замена и модернизация 322 лифтов, отработавших нормативный срок на общую сумму около 600 млн. рублей, в том числе финансирование из городского бюджета составило 380 млн. рублей.

 В 2015 году планируется произвести замену и модернизацию  191 лифта, отработавшего нормативный срок  на общую сумму 323 млн. рублей.

- Сейчас во многих лифтах жилых домов размещена реклама. Если собрание жильцов дома не дали согласия на размещения рекламных баннеров, то куда следует обращаться? И куда уходят деньги за размещение и кто этим распоряжается?

 — Использование общедомового имущества иными лицами должно осуществляться только с согласия собственников помещений МКД. Согласие оформляется соответствующим протоколом, где должны быть оговорены условия. Средства, полученные от сдачи в аренду мест общего пользования или полученные от использования общедомового имущества, по решению собственников направляются на содержание данного дома.

- Планируются ли отчисления жильцам домов, на фасаде которых размещена реклама?

- Согласно ЖК РФ решение о заключении договора на  установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки предполагается использование общего имущества, принимается общим собранием собственников помещений МКД. Полученные средства от размещения рекламных конструкций направляются на содержание дома.

Субсидии и  АСВ: как получить и где оформить

- Кому положена адресная социальная выплата?

- Право на АСВ имеют наниматели жилого помещения по договору найма, члены жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственники квартиры, дома (при условии регистрации по месту постоянного жительства по данному адресу).

АСВ могут оформить жители, у кого рост совокупного платежа за коммунальные услуги превышает 6 процентов (в период с июля по сентябрь 2014г.) и 12 процентов (в период с октября по декабрь 2014г.) по сравнению с маем 2014 года и отсутствует задолженность по их оплате.

По состоянию на 5 ноября 2014 года заявлений на АСВ по Уфе принято более 114 тысяч, сегодня АСВ только в Уфе получают уже более  86 тысяч  собственников жилья.

Также граждане могут воспользоваться государственной помощьюв оплате жилого помещения и коммунальных услуг — субсидией. Данная помощь предоставляется семьям с низкими доходами в денежной форме в виде субсидии сроком на 6 месяцев по месту постоянной регистрации.

Выделяется она гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи  —  20 %.

Причина введения АСВ:

Для выравнивания платежей в Уфе в пределах средних значений по Приволжскому федеральному округу постановлениями Госкомитета РБ по тарифам №№ 110 и 118 были установлены тарифы на тепловую энергию: 

с 01 июня 2014 года — 1485,64 руб./Гкал (рост 138,1%);

с 01 июля 2014 года — 1552,32 руб./Гкал (рост 104,5%).

Применение данных тарифов введено с началом нового отопительного сезона. То есть, с 1 сентября 2014 года тариф на отопление  составил  1552,32 руб./Гкал.

При этом рост платежей населения выше установленного для Башкортостана предельного уровня компенсируется из республиканского бюджета. Для этого президентом и Правительством РБ приняты меры финансовой поддержки населения в форме Адресной социальной выплаты.

Адресные социальные выплаты (АСВ)на оплату жилого помещения и коммунальных услуг продолжают автоматически начислять всем уфимцам, ранее ее оформившим. Собирать документы и приходить повторно не требуется.

Те граждане, которые не заявились на ее получение, могут оформить выплату сейчас. Причем, если они придут с документами даже 31 декабря, то все равно получат АСВ начиная с 1 июля по 31 декабря 2014 года.

Право на АСВ имеют наниматели жилого помещения по договору найма, члены жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственники квартиры, дома (при условии регистрации по месту постоянного жительства по данному адресу).

АСВ могут оформить жители, у кого рост совокупного платежа за коммунальные услуги превышает 6 процентов (в период с июля по сентябрь 2014г.) и 12 процентов (в период с октября по декабрь 2014г.) по сравнению с маем 2014 года и отсутствует задолженность по их оплате.

Выплата предоставляется гражданину, на имя которого открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По состоянию на 5 ноября 2014 года заявлений на АСВ по городу Уфа принято более 114 тысяч, сегодня АСВ только в Уфе получают уже более  86 тысяч  собственников жилья.

Для получения АСВ придется пройти стандартную процедуру оформления – прийти лично в подразделение Республиканского центра социальной поддержки населения, отделение Единого рассчетно-кассового центра Уфы по месту жительства, либо в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с пакетом необходимых документов и написать заявление.

Для оформления АСВ необходимо представить 3 документа:

- заявление на получение АСВ с указанием номера лицевого счета и наименования   кредитного   учреждения,

- копию паспорта,

- копии документов, подтверждающих правовые основания владения и    пользования    заявителем    жилым     помещением.

Также граждане могут воспользоваться государственной помощьюв оплате жилого помещения и коммунальных услуг — субсидией. Данная помощь предоставляется семьям с низкими доходами в денежной форме в виде субсидии сроком на 6 месяцев по месту постоянной регистрации.

Выделяется она гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи  —  20 %.

Зачастую размер субсидии составляет более 50% квартплаты.

За  счет субсидии можно возмещать расходы за: содержание жилого помещения,  газ (в том числе газ в баллонах), отопление  (при наличии печного отопления – за твердое  топливо (дрова, уголь), электроэнергию,  водоснабжение,  водоотведение.

Для ее получения граждане предоставляют 6 документов: 1) копии паспортов всех членов семьи и свидетельств о рождении детей; 2) копию документа о праве владения (пользования) жилым помещением; 3) справку о составе семьи; 4) справки о доходах всех членов семьи за последние 6 месяцев; 5) документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за месяц; 6) сберегательную книжку заявителя (квартиросъемщика, либо собственника жилого помещения).     

В случае невозможности предоставления указанных документов гражданам может быть оказана помощь работниками комплексных центров социального обслуживания населения. Перечень представляемых документов уточняется в зависимости от состава семьи.

«Долги перед Черниковкой есть и мы это признаем»

- Меня зовут Альфия Кудакаева, я живу в доме по улице Кольцевой. Скажите, пожалуйста, в планах города есть строительство моста в Черниковке?

– Очень актуальный вопрос. Генеральным планом развития города предусмотрено строительство мостового перехода через р. Белую в створе ул. Интернациональной с выходом на автомобильную магистраль М­7 «Волга». В настоящее время осуществляется подготовка конкурсной документации для определения генеральной подрядной организации на проектирование объекта.

- Меня зовут Вадим Муратов. Я проживаю на Ферина, и вопрос мой о дорогах. Почему все дороги сейчас делаются в центре? А о нас, в Черниковке, в Шакше, забыли? Такое состояние у дорог, что просто ездить невозможно, убиваем свои машины!

– Долги перед жителями Черниковки есть, вы правы, и мы это признаем. Но за последние два года ситуация, считаю, кардинально изменилась.

В строительный сезон 2013 года на территории Орджоникидзевского района выполнены работы по ремонту дорожно­уличной сети общей площадью 58 тыс. кв. м.

За аналогичный период на территории Калининского района выполнены работы по ремонту дорожно­уличной сети на площади 54 тыс. кв. м.

В этом году на территории Орджоникидзевского и Калининского районов Уфы ведутся работы по ремонту ул. Первомайской, ул. Гвардейской, ул. Вологодской, ул. Г. Мушникова, строительство продолжения ул. Интернациональной.

По ул. Вологодской, Интернациональной, Г. Мушникова выполнены работы по строительству инженерных сетей ливневой канализации.

И в следующем году планируем очень большой объем работ.  Речь идет о капитальной реконструкции дорог, не говоря уже о ямочном ремонте. В планах завершить часть работ на Вологодской и Мушникова, а также в Шакше, Инорсе и северной части города. Дорогам внимания будем уделять больше. Однозначно.

«Капремонт – вопрос комфорта и безопасности»

- Салават Сахиевич, очень много жалоб поступает от жителей Башкирии по капитальному ремонту. Сейчас появился региональный оператор. Что это значит для уфимцев?

– Начнем с азов.  Наличие собственности – это не только комфортные условия проживания, но и расходы на содержание и ремонт этой собственности. Когда мы стали собственниками квартир, одновременно с этим получили долю в общем имуществе многоквартирного дома, пропорциональную соответствующей площади квартиры. И ее  нужно содержать. Капремонт – это вопрос комфорта и, главное, безопасности.

В соответствии со ст. 166  Жилищного кодекса РФ перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя большое количество работ.

Расходы на него бывают достаточно велики. Чтобы не было ситуаций, когда единовременно нужна большая сумма, а у собственников ее нет, сразу собрать столько денег они не могут, принято решение, чтобы жильцы постепенно накапливали средства на ремонт дома.

Жилищный кодекс установил обязательные взносы на него, чтобы для каждого многоквартирного дома создать фонд капитального ремонта – запас денег, за счет которого будут оплачиваться расходы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений (ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Есть два способа формирования фонда для проведения капитального ремонта: аккумулировать их на специальном банковском счете либо на счете регио­нального оператора. Он сосредотачивает взносы на капитальный ремонт всех домов в муниципальном образовании, и капитальный ремонт проводится в соответствии с республиканской программой кап­ремонта.

Узнать, когда ожидается ремонт именно вашего дома, можно на официальном интернет­портале правовой информации – pravitelstvorb.ru.

Другой вариант – обратиться к заказчику и координатору реализации программы капитального ремонта – в некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», на горячий телефон: 279-55-66.

«Тимашевский путепровод надеемся получить в ближайшие три года»

- Здравствуйте! Я жительница Сипайлово, живу на Академика Королева, 27. Скажите, как скоро отремонтируют наш двор?

 – Если позволите, я хочу обобщить этот вопрос. Вот уже 2­3 года мы делаем ремонт достаточно большого количества дворов и в следующем году собираемся выделить на это 300 миллионов рублей.

А если говорить по вашему конкретно адресу, то по программе капитального ремонта вашего двора уже есть постановление, составлен расчет, проведены торги, определена исполнительная организация со сроком исполнения. Это третий квартал 2015 года. Так что я разделяю с вами радость, вам остается только немножко потерпеть.

-  Меня зовут Андрей, добрый день. Хочу узнать о ремонте дороги на Тимашевском переезде. Когда наконец там построят транспортную развязку?

– Давно назревший вопрос. Нами уже разработана сметная документация на строительство транспортной развязки, в скором времени будем осуществлять строительство путепровода через железнодорожные пути. Протяженность ее будет составлять почти полтора километра. Сейчас изыскиваем средства для финансирования. Строительно­монтажные работы запланированы на 2015­2018 годы. Объем работ достаточно серьезный.